Кому доверить строительство коттеджа?
Вы имеете в собственности хороший земельный участок, а также разработанный и согласованный проект коттеджа. Остается выбрать хорошую строительную фирму или подрядчика, которому можно доверить возведение дома.
Тех, людей, которые планируют построить загородный дом или дачу, можно разделить на две большие группы. Первая группа состоит из самостоятельных умельцев, которые сами создают или подбирают проект, закупают строительные материалы, нанимают рабочих, а иногда и сами участвуют в стройке. Такое ведение дел, конечно, экономно, но вместе с тем требует хороших знаний. Если у вас их нет, то не рискуйте и сразу же обращайтесь к профессионалам. Но будьте внимательны, не стоит слепо верить рекламе. Выбираю строительную фирму, стоит узнать об ее истории, возведенных ею домах и, даже поспрашивать у бывших клиентов.
Лучше привлекать фирму, которая имеет узкую специальность, в частности строительство домов или дач. Стоимость строительства – это важный критерий выбора фирмы. Заниженные расценки привлекают наше внимание, но не спешите, поскольку экономия в вопросе возведения домов порой выливается в еще большие траты на переделку.
Предположим, вы выбрали строительную фирму, а есть ли в ней инженер, осуществляющий проектирование домов и архитектор? Даже готовый план после привязки к месту стройки требует некоторых изменений или вы сами решите что-либо изменить. Поэтому наличие архитектора и проектировщика в фирме обязательно.
При составлении договора со строительной фирмой не поскупитесь на услуги юриста, чтобы он со всем своим профессионализмом мог создать вам гарантию на отсутствие всевозможных неприятностей. Договор обязательно должен содержать информацию о том, кто будет исполнять обязанности бригадира, проводить технический надзор. Не забудьте о пункте, гарантирующем исправления дефектов после сдачи готового объекта.
Главное, чтобы вся ответственность за качество работ и соблюдение проекта лежала на одном юридическом лице. Закон не запрещает, чтобы управление стройкой велось несколькими подрядчиками, но в случае возникновения недопонимания или претензий, будет очень трудно найти виновного, ведь никто не захочет брать на себя ответственность. Большую роль может сыграть приглашенный архитектор или эксперт, который будет следить за точным соблюдением плана и вовремя устранять ошибки, чтобы они не привели к серьезным проблемам.
